Escritura pública en Paraguay: qué es y cuándo se utiliza

La escritura pública es el instrumento notarial de mayor jerarquía dentro del sistema jurídico paraguayo. Tiene plena fe pública, valor probatorio completo y es requerida para los actos jurídicos más importantes.

¿Qué es una escritura pública?

Una escritura pública es un documento autorizado por un escribano público habilitado, que da fe de los actos, contratos y hechos que se consignan en él. A diferencia de un documento privado, la escritura pública:

• •Tiene fecha cierta
• •Acredita la identidad de los otorgantes
• •No puede ser desconocida por las partes
• •Tiene pleno valor probatorio
• •Puede ser ejecutada judicialmente sin proceso previo de reconocimiento

¿Cuándo es obligatoria la escritura pública?

El Código Civil paraguayo establece que determinados actos deben instrumentarse mediante escritura pública:

Actos sobre inmuebles

• •Compraventa de propiedades
• •Donaciones de inmuebles
• •Constitución de hipotecas
• •Usufructo, servidumbres y otros derechos reales

Actos societarios

• •Constitución de sociedades comerciales
• •Modificación de estatutos
• •Fusión o escisión de empresas
• •Disolución de sociedades

Otros actos

• •Poderes irrevocables o de especial trascendencia
• •Declaratorias de herederos
• •Reconocimiento de hijos
• •Algunos contratos de relevancia patrimonial alta

Estructura de una escritura pública

Una escritura pública tiene partes formales establecidas por ley:

Encabezado: lugar, fecha, nombre del escribano y registro

Comparecencia: identidad de los otorgantes

Cuerpo: contenido del acto jurídico

Otorgamiento: declaración de las partes de conformidad

Autorización: firma del escribano y sello oficial

¿Cómo se obtiene una escritura pública?

Consultás al escribano sobre el acto que necesitás instrumentar

El escribano solicita y verifica la documentación necesaria

Se redacta el instrumento conforme a la ley

Las partes concurren a firmar ante el escribano

El escribano autoriza y firma la escritura

Si corresponde, se inscribe en el registro pertinente

Diferencia entre escritura pública y documento privado

CaracterísticaEscritura públicaDocumento privado

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Intervención notarialObligatoriaNo requerida Fe públicaSíNo Valor probatorioPlenoLimitado Fecha ciertaSíNo siempre Inscripción registralPosibleGeneralmente no

Preguntas frecuentes

¿Puedo redactar yo mismo una escritura pública?

No. La escritura pública solo puede ser autorizada por un escribano público habilitado.

¿Cuánto tiempo demora una escritura?

Depende del tipo y la documentación disponible. Podemos orientarte sobre los tiempos según tu caso.

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